01.02.2010 · Версия для печати
В январе 2010 года средняя квадратного метра составляла 36916,12 руб./кв.м. Это на 4,48% больше среднего значения в декабре 2009 года.
В январе 2010 года средняя квадратного метра в новостройках города Иркутска составляла 36916,12 руб./кв.м., что на 4,48% больше среднего значения в декабре 2009 года. Средняя цена по городу выросла впервые за последние четыре месяца.
В Октябрьском и Правобережном районах средняя цена выросла (на 8% и 2,17% соответственно). В Свердловском и Ленинском районах средняя цена снизилась (на 3,59% и 0,57% соответственно).
Изменение цен по объектам: в 14 новостройках цены выросли (в среднем на 4%), в 5 снизились (в среднем на 2,5%), в остальных не изменились. Наибольший рост цен зафиксирован в ЖК Властелин (на 18,2%), ЖК Каскад (на 9,33%) и ЖК Депутат (на 7,94%). Наибольшее снижение – в ЖК Веста (на 7,18%).
В ценовом сегменте «до 30 000» остался только один объект – против 4 в предыдущем месяце (ЖК Властелин и ЖК Каскад переместились в более дорогие сегменты). Также в этом сегменте существенно снизилось число квартир – 54 против 285 в декабре – и почти все они расположены в Ленинском районе (ЖК Веста).
Количество выставленных на продажу квартир выросло в среднем на 15%. Больше всего новых квартир появилось в ЖК Дом на проспекте (+117) и ЖК Каскад (+69).
| Район | Средняя цена в январе 2010 года (руб./кв.м.) |
Средняя цена в декабре 2009 года (руб./кв.м.) |
Изменение |
|---|---|---|---|
| Октябрьский | 37732,61 | 34936,89 | +8,00% |
| Ленинский | 34591,09 | 35879,70 | -3,59% |
| Свердловский | 35246,82 | 35449,49 | -0,57% |
| Правобережный | 38464,75 | 37649,55 | +2,17% |
| Район | Новостроек | % |
|---|---|---|
| Октябрьский | 21 | 48,8% |
| Свердловский | 12 | 27,9% |
| Ленинский | 3 | 7,0% |
| Правобережный | 7 | 16,3% |
| Всего | 43 |
| Район | Квартир | % |
|---|---|---|
| Октябрьский | 1048 | 61,4% |
| Свердловский | 272 | 15,9% |
| Ленинский | 258 | 15,1% |
| Правобережный | 127 | 7,5% |
| Всего | 1705 |
| Комнаты | Квартир | % |
|---|---|---|
| 1-комн. | 629 | 36,9% |
| 2-комн. | 639 | 37,5% |
| 3-комн. | 423 | 24,8% |
| 4-комн. | 13 | 0,8% |
| 5-комн. | 1 | 0,1% |
| Всего | 1705 |
| Ценовой сегмент (руб./кв.м.) | Новостроек | % |
|---|---|---|
| до 30 000 | 1 | 2,3% |
| от 30 000 до 35 000 | 8 | 18,6% |
| от 35 000 до 40 000 | 17 | 39,5% |
| от 40 000 до 45 000 | 14 | 32,6% |
| от 45 000 до 50 000 | 2 | 4,7% |
| от 50 000 | 1 | 2,3% |
| Ценовой сегмент (руб./кв.м.) | Октябрьский | Свердловский | Ленинский | Правобережный | Всего |
|---|---|---|---|---|---|
| до 30 000 | 6 | - | 48 | - | 54 |
| от 30 000 до 35 000 | 419 | 156 | 13 | 5 | 593 |
| от 35 000 до 40 000 | 193 | 73 | 194 | 81 | 541 |
| от 40 000 до 45 000 | 330 | 40 | 3 | 38 | 411 |
| от 45 000 до 50 000 | 85 | - | - | 2 | 87 |
| от 50 000 | 15 | 3 | - | 1 | 19 |
| Всего | 1048 | 272 | 258 | 127 | 1705 |
| Комнаты | Средняя цена в январе 2010 года (руб./кв.м.) |
Средняя цена в декабре 2009 года (руб./кв.м.) |
Изменение |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 37825,79 | 36214,86 | +4,45% |
| 2-комн. | 35306,74 | 33967,11 | +3,94% |
| 3-комн. | 38007,09 | 35817,81 | +6,11% |
| 4-комн. | 36650,94 | 36778,76 | -0,35% |
| 5-комн. | 34000,00 | 29000,00 | +17,24% |
| Площадь (кв.м.) | Средняя цена в январе 2010 года (руб./кв.м.) |
Средняя цена в декабре 2009 года (руб./кв.м.) |
Изменение |
|---|---|---|---|
| до 20 | - | 35000,00 | - |
| от 20 до 40 | 35833,77 | 36525,11 | -1,89% |
| от 40 до 60 | 38498,26 | 36171,78 | +6,43% |
| от 60 до 80 | 35907,35 | 34214,38 | +4,95% |
| от 80 до 100 | 35526,07 | 34748,22 | +2,24% |
| от 100 до 120 | 37413,71 | 33711,15 | +10,98% |
| от 120 до 140 | 37385,71 | 36263,29 | +3,10% |
| от 140 до 160 | 37981,13 | 35987,42 | +5,54% |
| от 160 до 180 | 37000,00 | 43000,00 | -13,95% |
| от 180 до 200 | 40000,00 | - | - |
| от 200 | 38000,00 | 36875,00 | +3,05% |
| Площадь (кв.м.) | 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | 4-комн. | 5-комн. | Всего |
|---|---|---|---|---|---|---|
| до 20 | - | - | - | - | - | - |
| от 20 до 40 | 200 | - | - | - | - | 200 |
| от 40 до 60 | 424 | 166 | - | - | - | 590 |
| от 60 до 80 | 5 | 299 | 119 | - | - | 423 |
| от 80 до 100 | - | 158 | 131 | - | - | 289 |
| от 100 до 120 | - | 16 | 146 | 3 | - | 165 |
| от 120 до 140 | - | - | 15 | 6 | - | 21 |
| от 140 до 160 | - | - | - | 2 | - | 2 |
| от 160 до 180 | - | - | - | 1 | 1 | 2 |
| от 180 до 200 | - | - | - | 1 | - | 1 |
| от 200 | - | - | 12 | - | - | 12 |
| Октябрьский | Свердловский | Ленинский | Правобережный | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1921738 | +14,6% | 1561174 | +0,6% | 1298803 | -6,0% | 1559259 | -4,5% |
| 2-комн. | 2634507 | +16,1% | 2371209 | +1,0% | 2007442 | - | 2595977 | +0,2% |
| 3-комн. | 3852939 | +14,9% | 3378996 | -1,1% | 2794669 | -6,8% | 3259376 | +1,2% |
| 4-комн. | 5613166 | -0,3% | 4624000 | - | - | - | 4752000 | - |
| 5-комн. | 5780000 | +64,9% | - | - | - | - | - | - |
| Октябрьский | Свердловский | Ленинский | Правобережный | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| до 20 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| от 20 до 40 | 1456028 | +9,9% | 1345168 | -0,2% | 1254254 | -7,7% | 1356333 | - |
| от 40 до 60 | 2067515 | +12,1% | 1644233 | -1,0% | 1721029 | -0,4% | 1879164 | +2,2% |
| от 60 до 80 | 2545735 | +10,9% | 2421464 | +0,3% | 2530170 | -1,0% | 2827934 | +0,9% |
| от 80 до 100 | 3099105 | +2,7% | 3317900 | +0,2% | 3275280 | -5,3% | 3418036 | +10,4% |
| от 100 до 120 | 4000745 | +11,8% | 4075434 | -4,3 | - | - | 6800000 | - |
| от 120 до 140 | 5136205 | +5,9% | 4659760 | -0,8% | - | - | 4320000 | -2,3% |
| от 140 до 160 | 6354000 | - | - | - | - | - | 5616000 | +11,5% |
| от 160 до 180 | 7144000 | -6,2% | - | - | - | - | 5780000 | |
| от 180 до 200 | 7260000 | - | - | - | - | - | - | |
| от 200 | 7755800 | +2,2% | - | - | - | - | - | - |
| Объект | Район | Средневзвешенная | Минимальная | Максимальная | Квартир |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК по ул. Ядринцева | Октябрьский | 29977,16 | 29916,27 | 30000,00 | 22 |
| ЖК Каскад | Октябрьский | 32048,85 | 30000,00 | 38000,00 | 174 |
| ЖК Чудный | Свердловский | 32500,00 | 32000,00 | 33000,00 | 30 |
| ЖК Эльбрус | Свердловский | 32682,28 | 30000,00 | 37000,00 | 109 |
| ЖК Депутат | Октябрьский | 33000,00 | 33000,00 | 33000,00 | 182 |
| ЖК Родники | Свердловский | 33000,00 | 33000,00 | 33000,00 | 17 |
| ЖК Веста | Ленинский | 33133,59 | 25000,00 | 38000,00 | 131 |
| ЖК Новый Город - 7 | Октябрьский | 34764,71 | 31000,00 | 38000,00 | 17 |
| ЖК Крылатый | Октябрьский | 35000,00 | 35000,00 | 35000,00 | 12 |
| ЖК Амурские ворота | Октябрьский | 35100,00 | 34000,00 | 37500,00 | 65 |
| ЖК Калининский | Свердловский | 35124,52 | 34874,71 | 36993,03 | 15 |
| ЖК Новоград | Правобережный | 35144,31 | 30209,01 | 38490,19 | 10 |
| ЖК Микрорайон Радужный | Свердловский | 35450,01 | 34981,99 | 35946,20 | 6 |
| ЖК Властелин | Свердловский | 35459,82 | 33000,00 | 36842,11 | 10 |
| ЖК по ул. Баумана | Ленинский | 36000,00 | 36000,00 | 36000,00 | 124 |
| ЖК по ул. Белобородова | Свердловский | 36000,00 | 36000,00 | 36000,00 | 4 |
| Группа жилых домов на проезде Космический | Правобережный | 36452,22 | 35928,14 | 41620,42 | 61 |
| ЖК по ул. Александра Невского | Октябрьский | 36923,08 | 36000,00 | 38000,00 | 52 |
| ЖК в м/р Юбилейный | Свердловский | 37000,00 | 37000,00 | 37000,00 | 8 |
| ЖК Космический | Правобережный | 37312,50 | 34000,00 | 39000,00 | 15 |
| ЖК Прибайкальский | Октябрьский | 37920,45 | 33000,00 | 42000,00 | 88 |
| Жилой дом в м/р Южный | Свердловский | 38000,00 | 38000,00 | 38000,00 | 9 |
| ЖК Прогресс | Свердловский | 39130,43 | 39000,00 | 40000,00 | 23 |
| Жилой дом в м/р Байкальский | Октябрьский | 39333,33 | 38000,00 | 40000,00 | 6 |
| Жилой дом по ул. Ядринцева | Октябрьский | 39920,94 | 39286,30 | 40229,89 | 15 |
| ЖК по ул. Розы Люксембург | Ленинский | 40000,00 | 40000,00 | 40000,00 | 3 |
| ЖК Солнечный | Октябрьский | 40146,90 | 30392,16 | 48022,60 | 5 |
| ЖК Династия | Октябрьский | 40294,12 | 35000,00 | 55000,00 | 17 |
| ЖК Чайка | Свердловский | 40360,00 | 40000,00 | 41500,00 | 10 |
| ЖК Сантоки | Октябрьский | 40671,01 | 39962,26 | 41500,00 | 22 |
| ЖK Старт | Октябрьский | 40751,70 | 39603,96 | 41899,44 | 10 |
| Группа жилых домов по ул. Красноказачья | Правобережный | 41123,48 | 39835,35 | 42050,46 | 7 |
| Жилой дом по ул. Омулевского | Октябрьский | 41999,97 | 41999,76 | 42000,00 | 7 |
| ЖК на Проспекте Жукова | Октябрьский | 42000,00 | 42000,00 | 42000,00 | 51 |
| ЖК по ул. Поленова | Правобережный | 42000,00 | 42000,00 | 42000,00 | 25 |
| ЖК Кузьминки | Свердловский | 42225,81 | 39000,00 | 51000,00 | 31 |
| ЖК Дом на проспекте | Октябрьский | 42302,58 | 37016,47 | 45000,00 | 206 |
| ЖК Кристалл | Правобережный | 43337,72 | 42890,62 | 44045,45 | 6 |
| Жилой дом по ул. Красноярская | Октябрьский | 44605,70 | 42900,92 | 45722,71 | 12 |
| ЖК Солнцеград | Октябрьский | 44664,92 | 42207,79 | 48157,45 | 5 |
| ЖК Дебют | Октябрьский | 45530,96 | 44000,00 | 46000,00 | 33 |
| ЖК Новый Город - 3 | Октябрьский | 49319,15 | 48000,00 | 52000,00 | 47 |
| ЖК Преображенский | Правобережный | 51189,76 | 46153,85 | 58119,66 | 3 |
| Поделиться |
Подписка на аналитикуОставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые аналитические отчеты, как только они появятся. Условия использования материалов Аналитические материалы, авторские права на которые принадлежат RealtyVision.ru, могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации (газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет). Единственным условием перепечатки является указание ссылки на источник (при перепечатке в интернете - активная гиперссылка на сайт RealtyVision.ru). |
|
|
|
